Umwelt, Soziales, Governance (ESG)
Ein dringendes Thema in der Stadtentwicklung ist das Erreichen des Ziels der ökologischen Nachhaltigkeit in, sowohl heute als auch in Zukunft. OPEN erkennt die Wichtigkeit nachhaltiger Ziele, und ist davon überzeugt, dass der ESG-Rahmen des Fonds ein Schlüsselfaktor für die Schaffung langfristiger Werte ist, und zwar nicht nur für Anleger, sondern auch für die Gesellschaft.
Infolgedessen wurde OPEN als Artikel-9-Fonds gemäß der EU-Offenlegungsverordnung (SFDR) eingestuft. Dies bedeutet, dass OPEN ein nachhaltiges Anlageziel verfolgt und die Nachhaltigkeit verbindlich in den Investitionsprozess integriert. Die Erlangung des Artikel-9-Status bietet erhebliche Vorteile, beispielsweise bessere Finanzierungsbedingungen durch grüne Darlehen, einen leichteren Zugang zu EU-Fördermitteln und höhere Immobilienwerte aufgrund von Nachhaltigkeitsinitiativen.
Vorteile des Artikel-9-Status für OPEN.
Im Jahr 2022 verpflichtete sich OPEN, seinen Kohlenstoff-Fußabdruck so zu reduzieren, dass bis 2050 die kombinierten Netto-Kohlenstoffemissionen des OPEN-Portfolios bei Null liegen und der Fonds zu 100 % an die Taxonomie angeglichen sein wird.
ESG nach Investitionsbereich
Um die Immobiliensparte von OPEN bei der Erreichung ihrer Netto-Null-Ziele zu unterstützen, hat OPEN in Ressourcen, Netzwerke und Versorgungseinrichtungen investiert, um Nachhaltigkeitsinitiativen und zukunftsweisende Technologien voranzutreiben. Durch Projekte mit beispielsweise dem Fokus auf Erzeugung erneuerbarer Energien oder Datenüberwachung und gemeinschaftsorientierte Initiativen sind diese Investitionen der Schlüssel für das Erreichen von Netto-Null-Emissionen bis 2050 und die Zukunftssicherheit unserer Assets.
Versorgungsunternehmen
Im Jahr 2021 wurde das Joint Venture Greenman Energy gegründet mit dem Zweck, Photovoltaikanlagen auf den Dächern und Carports der Einzelhandelszentren von OPEN zu installieren. Der erzeugte Strom wird an die Mieter der einzelnen Objekte verkauft. Es wird erwartet, dass das PV-Portfolio von Greenman Energy bis zum 31. Dezember 2024 etwa 3.000 MWh an erneuerbarer Energie erzeugen wird. Laut einer Schätzung von Greenman Energy werden die OPEN-Immobilien täglich rund 190.000 Mal mit dem Auto frequentiert; bis 2030 könnten es pro Tag rund 40.000 Besuche mit Elektrofahrzeugen sein. Greenman Energy stellt auf den Parkplätzen der OPEN-Immobilien Supercharger für Elektrofahrzeuge bereit, die – soweit möglich – mit Solarenergie betrieben werden. Die so installierten bieten den Kunden und Besuchern der Einkaufszentren einen zusätzlichen Service. Bis zum 31. Dezember 2024 wird man am EV-Ladenetz von Greenman Energy voraussichtlich 88 Autos pro Tag aufladen.
Über Greenman.Energy
Netzwerke
Immobilien sind ein wesentlicher Emittent von Treibhausgasen, wobei 70 % der Emissionen auf den Betrieb und 30 % auf den Bau der Immobilien zurückzuführen sind. Um den Nachhaltigkeitszielen gerecht zu werden, hat OPEN ein Pilotprojekt zur genauen Ermittlung der Energieeffizienz und der CO2-Emissionen gestartet. Im Rahmen dieses Projekts werden detaillierte Daten über den Gebäudebetrieb, einschließlich Energieverbrauch, Kühlsysteme und Wärmeverluste, gesammelt, um den Immobilienverwaltern ein klares Verständnis der Energieleistung zu vermitteln.
Ressourcen
Die von OPEN unterstützte BEEZDORF-Initiative zielt darauf ab, Einkaufszentren in Drehscheiben für Bildung und gesellschaftliches Engagement umzuwandeln. Diese Initiative fördert die Nachhaltigkeit durch die Verwendung ungenutzter Flächen für gemeinnützige Aktivitäten, die Förderung einer nachhaltigen Lebensmittelproduktion, die Förderung von Partnerschaften mit lokalen Schulen und Organisationen sowie die Unterstützung lokaler gemeinnütziger Projekte durch Spenden. Eines der wichtigsten BEEZDORF-Projekte ist die Ansiedlung von Bienenvölkern auf den Dächern der OPEN-Zentren, um die lokale Biodiversität und Artenvielfalt zu fördern, Honig für örtliche Wohltätigkeitsorganisationen zu verkaufen und die örtlichen Schulen über die Bedeutung der Bienen für ihre Gemeinden aufzuklären.
Besuchen Sie Beezdorf.com
5 by 25
Die Verpflichtung von OPEN, mindestens 5 % der Einnahmen im Jahr 2025 aus nicht-vermietungsbezogenen Aktivitäten zu generieren („5 by 25“), wird auch ein Ziel des Net Zero Pathway sein, um zu demonstrieren, welche positiven finanziellen Auswirkungen Nachhaltigkeitsziele auf die Performance des Fonds haben.
OPEN geht davon aus, dass ein hoher Prozentsatz des in den Net Zero Pathway eingebrachten Eigenkapitals entweder zu zusätzlichen Direkteinnahmen oder zu einer unmittelbaren positiven Auswirkung auf den Nettoinventarwert von OPEN, oder indirekt über andere Mechanismen der Wertschöpfung führen wird.
BERICHTSWESEN
Offenlegung nach SFDR
Wie Greenman, AIFM von OPEN, die wichtigsten nachteiligen Auswirkungen (PAI) zu Nachhaltigkeitsfaktoren bei der Anlageentscheidung berücksichtigt sowie andere Offenlegungspflichten im Bereich Nachhaltigkeit.
Offenlegung der wichtigen nachteiligen Auswirkungen
Website Offenlegung
Offenlegung Vergütung
