GMO ESG Strategy - ESG Framework

Unsere Verantwortung – Nachhaltiges Handeln

Das Erreichen des Ziels der ökologischen Nachhaltigkeit in der Stadtentwicklung ist ein dringliches Thema, sowohl heute als auch in der Zukunft. Wir wissen, wie wichtig es ist, auf nachhaltige Ziele hinzuarbeiten, und sind davon überzeugt, dass der ESG-Rahmen (Environmental, Social and Governance) des Fonds ein wichtiger und verbindlicher Faktor bei der Schaffung langfristiger Werte für unsere Anleger, und auch für die Gesellschaft ist.

Obwohl OPEN keine nachhaltigen Investitionen anstrebt, fördern wir ökologische und soziale Aspekte, die ESG-Faktoren zu einem integralen Bestandteil des Investitions- und Entwicklungsprozesses machen; mit dem Potenzial, den Wert unseres Investitionsportfolios zu steigern, das Risiko zu verringern und eine wichtige Rolle bei der Zukunftssicherung von Vermögenswerten zu spielen.

Um den ESG-Rahmen von OPEN zu befolgen und seine ESG-Ziele zu erreichen, beabsichtigen wir, die folgenden ökologischen und sozialen Merkmale zu berücksichtigen:

Umwelt

OPEN hat sich verpflichtet, die Auswirkungen seiner ^„Einzelhandelscenter^„ auf die Umwelt zu reduzieren. Im Sinne eines umweltfreundlichen Portfolios wird OPEN Zielvorgaben für den Energieverbrauch festlegen und darauf hinarbeiten, dass diese erreicht werden. Zudem werden wir unsere Mieter bei der Erreichung dieser Ziele unterstützen und die Erzeugung erneuerbarer Energien fördern.

Soziales

Immobilien spielen eine zentrale Rolle bei der Entwicklung einer nachhaltigeren Welt. Nicht nur wegen ihres beträchtlichen Material- und Flächenverbrauchs, sondern auch weil sich das Leben der Menschen um Gebäude herum abspielt. OPEN hat sich zum Ziel gesetzt, das Engagement der Gemeinschaft in allen seinen„^„ Einzelhandelscenternn„ zu^„ fördern und sicherzustellen, dass sie die lokale Gemeinschaft unterstützen.

Unternehmensführung

Der General Partner (GP) von OPEN ist für die Umsetzung des Angebotsdokuments des Fonds verantwortlich und wird von einem Verwaltungsrat beaufsichtigt, der sich zu hohen Standards der Unternehmensführung verpflichtet hat. Darüber hinaus hat der GP eine Verwaltungsgesellschaft, eine Verwahrstelle und einen Verwalter ernannt, um eine starke Governance und eine wirksame Aufsicht zu gewährleisten.

UNSERE NACHHALTIGEN UMWELTZIELE

Kohlenstoff-Neutralität

Bis zum Jahr 2040 wird das Portfolio von Greenman OPEN einen klimaneutralen Fußabdruck haben.

Um dies zu erreichen, haben wir die folgenden Punkte festgelegt:

Im Jahr 2022 werden Impact Reviews der OPEN-Center durchgeführt, die Verbesserungen und Erweiterungen der Zentren hinsichtlich ihrer Nachhaltigkeitseigenschaften enthalten werden.
Bis 2023 wird eine Gesamtberechnung des CO2-Fußabdrucks für OPEN durchgeführt.
Bis 2035 müssen alle getätigten Akquisitionen klimaneutral sein.

UNSERE NACHHALTIGEN UMWELTZIELE

Finanzielles Engagement

OPEN wird jährlich mindestens 1,21 % und höchstens 18,5 % des Nettovermögens für Initiativen im Zusammenhang mit unserer ESG-Strategie bereitstellen.

UNSERE NACHHALTIGEN UMWELTZIELE

Engagement für die Gemeinschaft

UNSERE NACHHALTIGEN UMWELTZIELE

OPEN ist bestrebt, alle seine Einzelhandelszentren in die örtliche Gemeinschaft einzubetten, um so die Nachhaltigkeit für die Mieter zu gewährleisten, die Benutzerfreundlichkeit für die Kunden zu verbessern und sicherzustellen, dass unsere Zentren einen positiven Beitrag zur Umgebung leisten. OPEN wird jährlich zwischen 0,05 und 0,6 Mio. € für die Unterstützung von Wohltätigkeits- und Bildungsinitiativen in den lokalen Gemeinden unserer Zentren bereitstellen.

5by25

Die Verpflichtung „5 by 25“, wonach mindestens 5 % der Einnahmen von OPEN im Jahr 2025 aus nicht-vermietungsbezogenen Aktivitäten stammen sollen, gehört ebenfalls zu den Zielen des Netto-Null-Weges. Die Bestrebung demonstriert die positiven, finanziellen Auswirkungen der Nachhaltigkeitsziele auf die Performance des Fonds.

OPEN geht davon aus, dass ein sehr hoher Prozentsatz des für den Netto-Null-Weg eingebrachten Eigenkapitals entweder direkt zu zusätzlichen Einnahmen führt, sich direkt positiv auf den Nettoinventarwert von OPEN auswirkt oder indirekt über andere Vorgänge der Wertschöpfungskette.

Verbesserungen an Gebäuden und Gebäudesystemen

OPEN wird sich auf die Verbesserung der Gebäude und Gebäudesysteme konzentrieren, um den Energieverbrauch aller bestehenden, von Lebensmittelhändlern bezogenen Mietflächen auf 161 KWh/m² zu senken.

Systemverbesserungen

Open hat sich zum Ziel gesetzt, Kühlungssysteme dahingehend zu optimieren, dass Wärmeverluste auf unter 14 kWh/m² Mietfläche in allen von Lebensmittelhändlern genutzten Gebäuden reduziert werden.

Gasbezogene Emissionen auf null setzen

Durch den Austausch bestehender Systeme durch alternative, mit erneuerbaren Energien betriebene Systeme, will OPEN alle gasbedingten Emissionen auf null reduzieren.

Installation von PV-Solarzellen

OPEN wird auf allen geeigneten Dächern und Carport-Parkplätzen Photovoltaik-Solarzellen installieren, die bis 2050 über 10 GWh/Jahr für das gesamte Portfolio erzeugen.

Schnellladestationen für E-Autos

OPEN wird Schnellladestationen auf den Parkplätzen aller geeigneten Standorte des Portfolios installieren, mit denen ca. 6 Mio. E-Fahrzeuge pro Jahr geladen werden können (ca. 245/Standort/Tag).