Der Lebensmittelhandel ist der stärkste Sektor im Einzelhandelssegment und entwickelt sich nach einer starken Performance während der Pandemie zunehmend zum neuen Kerninvestment im Einzelhandel.

Die Performance von OPEN bleibt weiterhin konstant und stark, trotz des Drucks auf dem Markt über mehrere Jahre hinweg. Ein Schwerpunkt dabei lag auf dem operativen Management des Portfolios, bei dem rund 50 qualifizierte Mitarbeiter in Deutschland mit unseren Mietern und an den Immobilien arbeiten.

Das kontinuierliche aktive Management des Portfolios führte zu 15 Verlängerungen bestehender Mietverträge, wodurch etwa 1,06 Mio. Euro zusätzliche Mieteinnahmen pro Jahr generiert wurden und vor allem der WARLT des Portfolios um 1,2% erhöht wurde. Im ersten Quartal des Jahres wurden außerdem sieben neue Mietverträge abgeschlossen, wodurch die Leerstandsquote im Portfolio auf 2,3% reduziert wurde. Die Mieteinnahmen bleiben konstant hoch und stabil bei 99%.

Die höhere Inflation wirkt sich weiterhin positiv auf die Mieten aus, wobei im ersten Quartal 19 Mietanpassungen gemäß dem Verbraucherpreisindex vorgenommen wurden, was zu zusätzlichen 263,6 Tausend Euro an jährlichen Mieteinnahmen im Portfolio führte.

Neue Akquisitionen im Quartal haben außerdem die Größe des Portfolios erweitert. Das Gesamttransaktionsvolumen im ersten Quartal betrug etwa 73 Mio. Euro. Sobald diese neuen Immobilien in Betrieb sind, wird sich der Bruttowert von OPEN um 8,2% erhöhen, die jährliche Miete um 5,2% steigen und der WARLT des Portfolios um 9,4% erhöhen.